Цена, ₽
Площадь дома
Степень готовности
Тип дома

На карте

Строительство домов

В этой статье мы попробуем раскрыть тему малоэтажного строительства в гор. Краснодаре и в Краснодарском крае. Последние несколько лет наш край и город в частности активно развивается, строительство домов приоритетный вопрос: растут высотки, появляются коттеджные поселки и частные дома. С чем это связано? Как говорится там где спрос, там есть и предложение. Благодаря прекрасному и весьма комфортному для большинства климату в Краснодарский край стремятся переехать если не все, то многие. И это вполне понятно. В нашем регионе есть моря, горы, леса, поля и все это в непосредственной близости. Край является одним из лидеров по развитию в экономическом плане. Активно также развивается транспортная и муниципальная инфраструктура. Все эти факторы влияют на выбор в строительстве домов именно на территории Краснодарского края, как места жительства.

№ тел. для заказа: +7900-22-900-75

Цена за м2 от 15000 рублей

Строительство домов

18 000 , ₽
  • Район: пос. Российский
  • Степень готовности: Построить по проекту
  • Тип дома: Дом, Дуплекс, Таунхаус
  • Округ: Прикубанский
  • Назначение участка: ИЖС
Описание:

 

Строительство домов в Краснодаре

И так кто же хочет организовать строительство домов в Краснодаре? В большинстве случаев это конечно же семейные пары. Они пожили какое то время в этих густонаселенных ЖК и теперь стремятся к жизни в тишине и спокойствии в комфортном и экологически чистом районе. Немалую долю наших клиентов составляют также люди приезжие из других регионов. Они пожили уже в частном домовладении и не хотят каким то образом ухудшать свои жилищные условия. И к тем и к другим мы в компании «Ника Дом» относимся с одинаковой степенью уважения и стремимся помочь в строительстве домов в Краснодаре,  дома их мечты.

Теперь хотелось бы поговорить о том, с чего начать именно строительство Дома своей мечты. Наверное это самый сложный вопрос для многих. В нашей компании мы приверженцы комплексного подхода к этому вопросу. Конечно есть немало случаев когда человек решивший строить Дом ищет сначала участок, потом подрядчика, затем ему предлагает подрядчик построить дом грубо говоря десять на десять и все это превращается в какую то неказистую коробку, хорошо если с участком еще повезет. Такой подход к строительству мы считаем крайне не верным. Рассматривать строительство дома под ключ надо в комплексе. Если вы купите участок по «крайне низкой цене», с фасадом маленьким, а сам он будет похож на вагон, то я искренне сомневаюсь, что там будет возможна привязка дома вашей мечты или он будет такой же как участок, что ж, наверное, кто то и такому будет рад… В нашей компании «Ника Дом» на первом этапе мы общаемся с клиентом, первое что нужно понять, это район где вы хотите жить. В гор. Краснодаре наиболее активно застраиваемые округа это Прикубанский и Карасунский, также активно коттеджи появляются в р-не Мега Адыгеи, но надо понимать, что хоть территориально место весьма выгодное, но тем не менее это уже другой регион со своими понятиями и устоями. Некоторые наши заказчики конечно хотят максимального уединения. Для таких конечно чем дальше от города, тем лучше. И так мы пришли к выводу что Дома бывают абсолютно разными, но перенести Дом из одного района в другой практически невозможно.

Проект дома

На втором этапе нам нужно понять какой именно Дом хочет построить наш клиент. Большой или маленький, одноэтажный или двух, а может и трех, количество спален, нужен ли гараж, какой будет экстерьер и интерьер. Проект дома напрямую зависит это того кто будет жить в доме, характер, количество жильцов, их пол и возраст, есть ли машина, сколько детей в семье и какого они возраста, наличие машин, их марка и модель – все это влияет на эргономику пространства будущего места жительства. Например количество жильцов влияет на количество спален и так во всем. Мы стремимся к тому, чтобы подбирая проект дома, нашим клиентам было максимально удобно и комфортно в их жилье. Но нужно понимать, что в любом доме есть обязательные помещения такие как коридор (холл), сан.узел, кухня и минимум одна спальня. Дальше добавляются спальни, бойлерная, второй сан.узел, гараж, гардеробная, прачечная, тренажерный зал, домашний кинотеатр или комната для музыкальных упражнений – все по желанию и возможностям заказчика. Поняв все это, мы приступаем к выполнению проекта дома на бумаге и в 3D моделях. В некоторых случаях делается уменьшенная копия будущего дома на 3Dпринтере для большего понимания заказчика.

Теперь, когда мы определились с районом проживания для строительства дома под ключ и тем, как будет выглядеть будущий коттедж, мы приступаем к поиску подходящего участка. Подбор участка идет с соблюдением всех критериев заказчика, а именно размер участка (количество соток), фасад, форма, расположение внутри района, подъездные пути, цена и т.д. Что выгодно отличает нашу компанию «Ника Дом», на всех этапах мы ведем полное юридическое сопровождение клиента, что дает гарантию в чистоте сделок и уверенности в правильном выборе. Также мы постоянно находимся в контакте с заказчиком и стараемся подобрать наиболее оптимальный вариант, который будет соответствовать критериям клиента.

После приобретения участка, следующий этап – получение разрешения на строительство. Обычно эта процедура занимает порядка двух-трех месяцев, но каждый случай индивидуален.

Проект одноэтажного дома

И так приобретен участок, есть проект будущего Дома, получено разрешение на строительство, пора приступать к воплощению мечты в реальность! Проводятся геодезические изыскания, делается так называемая «посадка» дома на участок с нанесением разметки. На следующем этапе земляные работы. Они зависят от типа выбранного фундамента, а этот выбор на прямую зависит от типа почвы, глубины залегания грунтовых вод и промерзания грунта, также немаловажно учитывать вес будущего строения. При реализации проекта одноэтажного дома, наиболее распространённый тип фундамента в нашем регионе ленточный, иногда применяется свайно-ленточный или свайно-ростверковый фундаменты (особенно там, где находятся так называемые «плавающие грунты»), в некоторых случаях, особенно там, где вес строения особенно невелик, например при применении каркасной технологии строительства или ЛСТК технологии, можно обойтись только плитой. Также во многих Домах применяется цокольный этаж, который служит непосредственно фундаментом Дома. После окончания работ с фундаментом, приступаем к возведению стен. Пирог стены состоит из следующих элементов: каркас (тело дома), точка росы (может заполняться утеплением), и облицовка. Каркас в проекте одноэтажного дома, в прочем как и все, может быть выполнен из разных материалов, которые имеют как плюсы так и минусы. Идеального материала не существует, все компромисс интересов. Самым популярным в проекте одноэтажного дома для внутренних стен дома и периметра является кирпич. Он является прочным, долговечным и крепким материалом, но есть и минусы, как например его теплопроводность. По теплоотдачи лучшим материалом является газоблок и он же самый экономичный и легкий в обработке. Главный минус газоблока его хрупкость, но при строительстве из газоблока каждый третий ряд армируется, делается привязки к облицовочной стене и армопояса, что придает каркасу дома безусловную надежность. Есть еще отсевблок и PAROMAX, но их применение является редкостью, там минусы перевешивают плюсы. Дальше утепление. Здесь также есть большой выбор материалов, которые имеют свои минусы и плюсы, но лидером является пенополистерол. Хотелось бы отметить, что утепление дома просчитывается еще на этапе проектирования и обусловлено  климатом и применяемыми материалами при возведении стен. Фундамент и перемычки над окнами и дверьми в некоторых случаях также утепляются. Выбор окон и дверей также влияет на теплопотери, экономить здесь не нужно, так как это все является мостиками холода и закрывает контур здания. Облицовка фасада является также весьма важным элементом. В нашем крае в основном применяется керамический облицовочный кирпич либо фосадные штукатурки, но первое конечно лучше. Сейчас на рынке представлено множество облицовочного кирпича, надо понимать что основная задача облицовки это экстерьер, внешний вид дома. Иногда применяется совокупность материалов: кирпич, фасадная штукатурка, облицовочная плитка, дагестанский камень, дерево и т.д. Все это также просчитывается уже на стадии проекта.

Строительство домов Краснодар

И так мы закончили «коробку» первого этажа дома. Дальше в строительстве домов Краснодар два варианта – либо делаем лестницу и меж-этажное перекрытия для двух и более этажного дома, либо приступаем к монтажу каркаса кровли для одноэтажного. Для двухэтажного дома следующий этап такой же – возведение стен и перегородок, затем монтаж кровли.

Кровля бывает также разная. При возведении каркаса учитывается высота конька и количество скатов, также водоотведение. Если в доме запланирована мансарда, неплохо сделать также несколько чердачных окон, для проветривания. Высота конька, также имеет здесь значение. Самым популярным кровельным материалом на данный момент является ЛСТК или металлочерепица. Это обусловлено ее практичностью, надежностью, долговечностью и самое главное ценой. Есть еще «гибкая» черепица, которая не на много дороже, но эстетически смотрится приятнее. Но тут как говорится каждому свое.

Когда коробка дома закончена, сделаны все выводы коммуникаций, контур дома закрыт, пора приступать к внутренним отделочным работам. В нашей компании работают одни из лучших дизайнеров в крае и мы всегда предлагаем наши услуги в создании и реализации дизайн-проекта интерьера.

Облагораживание пред домовой территории в строительстве домов Краснодар, также одна из наших услуг. В стандарте мы огораживаем участок забором из ЛСТК, делаем откатные либо ролетные ворота, калитку, бетонируем заезд для авто, отмотку, делаем входную группу, подсыпаем участок плодородным грунтом. Но при желании заказчика, при строительстве дома Краснодар мы можем также осуществить дизайн-проект участка, сделать ландшафтные работу, построить террасу и беседку, хозяйственные постройки и гараж для авто.

Как вы, я надеюсь поняли наша компания «Ника Дом» осуществляет комплексный подход к строительству домов. Мы ценим наших клиентов и стремимся к их абсолютному комфорту!


Распечатать страницу